Hur man öppnar ett självlagringscenter

Innehåll

• stadier
• Del 1 Utveckla din affärsplan
• Del 2 Starta ditt företag

Att äga ett minilager kan vara mycket lukrativt. Du kommer att ansvara för dina kunders personliga egendom och därför måste du se till att du är beredd att påta sig denna skyldighet. Innan du öppnar dörrarna för ditt självlagringscenter måste du grundligt undersöka och utveckla en detaljerad plan.

stadier

Del 1 Utveckla din affärsplan

1. 
   

   
   Gör en marknadsundersökning. Självlagringsindustrin är en växande sektor av småföretagstjänster och fastighetstjänster och kan vara mycket lönsam för dig om du lyckas. För att maximera dina chanser är det viktigt att du förstår denna sektor väl innan du lägger ner mycket tid, ansträngning och pengar. Du bör ha en klar uppfattning om efterfrågan och konkurrensen i ditt område och alla ekonomiska aspekter som du bör tänka på.
   • Börja med att söka online och från kataloger med självbetjäning som är verksamma i ditt område.
   • Undersök de priser dessa företag tar ut kunderna och vilken typ av tjänst de erbjuder.
   • Om det finns många lagringscentra i ett område, skulle det betyda att det finns mycket efterfrågan, men denna marknad kan vara mättad.
   • Enligt en analys tyder en nyutvecklad webbplats för 3 eller 4 år sedan och 70% är ockuperad på en svag marknad som måste undvikas.
   • Professionella tidskrifter och specialiserade webbplatser är vanligtvis utmärkta källor till specifik affärsinformation.

2. 
   

   
   
   
   Beskriv ditt mål När du har en tydligare uppfattning om den lokala marknaden bör du definiera exakt vart du vill åka. Vill du starta ett litet företag som du kommer att hantera hemifrån för att få slut på mötet? Eller vill du utveckla ett stort företag där du kommer att investera mycket mer tid och pengar?

3. 
   

   
   Bestäm startkostnaderna. Innan du fortsätter måste du göra några beräkningar för att veta dina uppskattade startkostnader. Dessa är företagets startkostnader. Vi pratar också om sänkta kostnader. Startkostnader ska vara separata från driftskostnader och pågående underhållskostnader. Du måste också se till att du får finansiering snabbare.
   • Startkostnader kan inkludera initiala hyresavgifter för installationen av minilageret eller marken som du kommer att driva, kostnaden för att skapa en webbplats och kampanjmaterialet du kommer att använda för att starta ditt företag.
   • Denna information måste integreras i din affärsplan.

4. 
   

   
   
   
   Skriv din affärsplan. Detta är grunden för ditt företag. Det bör innehålla en detaljerad studie av marknaden, samt alla förväntade kostnader och utvecklingsplaner för dina aktiviteter. Om du planerar att söka ekonomiskt stöd från en extern källa är det viktigt att du har en trovärdig och väl dokumenterad affärsplan. På internet hittar du kopior av affärsplaner som passar in i ditt företag. Här är en översikt över vad din plan ska inkludera:
   • en sammanfattning av dina mål och framgångskriterier,
   • en sammanfattning som beskriver verksamhetens art, storlek, plats och ägarstruktur,
   • ett avsnitt som beskriver tjänsterna som kommer att erbjudas,
   • en sammanfattning av marknadsanalysen,
   • en tydlig översikt av din marknadsförings- och genomförandestrategi,
   • en sammanfattning av ditt företags strategi och administrativa struktur,
   • en detaljerad finansiell plan för kostnader och prognoser som täcker minientrepôtens första verksamhetsår.

5. 
   

   
   Utveckla en marknadsföringsstrategi. Ett sista nyckelelement i affärsplanen är att utveckla en tydlig och detaljerad marknadsföringsstrategi. Det finns många sätt du kan göra ditt centrum känt och du måste vara flexibel och anpassningsbar för att hitta rätt tillvägagångssätt för ditt företag. I detta tidiga skede bör du försöka ta itu med några viktiga element i marknadsföringsstrategin.
   • Marknadsintroduktion: Det är som att beskriva hur du planerar att komma in på marknaden och skapa ett annat utrymme för ditt företag.
   • Kommunikationsstrategi: Det här avsnittet diskuterar hur du når direkt till din målgrupp. Det kan vara reklammaterial, reklam och tryckt material som broschyrer.
   • Tillväxtstrategi: Det här avsnittet diskuterar ditt företags tillväxt- och expansionsstrategi över tid. Detta kan inkludera aspekter som att få fler lagringsenheter eller anställa personal.

Del 2 Starta ditt företag

1. 
   

   
   Be om ekonomisk hjälp. Om du vill skapa ditt centrum från grunden kan du behöva leta efter ekonomisk hjälp för att starta aktiviteterna och täcka de initiala kostnaderna. Om du vill ha ekonomiskt stöd från en finansinstitution behöver du en tydlig affärsplan och detaljerad ekonomisk information. Du måste skriva dessa dokument och vara redo att svara på frågor om:
   • dina finansieringsbehov och hur mycket du behöver,
   • alla medel som krävs för de kommande fem åren,
   • hur finansieringen kommer att användas för att tillhandahålla korrekt information om investeringar eller andra kostnader,
   • alla strategiska ekonomiska planer för framtiden, till exempel att sälja ditt företag eller återbetala dina skulder.

2. 
   

   
   Säkra dina enheter och faciliteter. En av de viktigaste aspekterna av ett minilagringscenter är där dina kunder lagrar sina varor. Att ha säkert lagringsutrymme på en tillgänglig plats bör vara din första stora kostnad och bör noga övervägas. Leta efter en plats där trafiken är väldigt tät och välzonerad för ökad affärsutveckling.
   • Köp mark och bygg dina egna lagringsenheter.
   • Vissa företag bygger lagringsenheter och levererar dem direkt till kunder. Dessa enheter finns i olika former och storlekar och du kan överväga det här alternativet.

3. 
   

   
   Se till att följa skatte- och lagbestämmelserna. Som ett litet företag är det viktigt att du är vederbörligen registrerad och följer alla nödvändiga skatter och lagar. Det är viktigt att du undersöker nödvändiga licenser. Det finns myndigheter som kan ge dig värdefulla råd om hur du lugnt kan hantera byråkrati för ett nytt företag.
   • Du bör anställa en advokat som är specialiserad på beskattning och reglering av små företag för att se till att allt detta hanteras väl.
   • Fråga din advokat om de olika programmen för bidrag och ekonomisk hjälp som finns tillgängliga för små företag. Detta hjälper dig att avgöra om du sannolikt kommer att få ekonomiskt stöd från regeringen.

4. 
   

   
   Utveckla din närvaro på Internet. Om du vill ha framgång i denna sektor är det viktigt att du har en effektiv online-närvaro. Detta är viktigt för självlagringscentra, men du behöver inte utveckla en detaljerad plan för detta ändamål. I princip letar potentiella kunder efter en säker och bekväm plats att enkelt lagra sina varor till ett rimligt pris.
   • Begräns inte dig till en väl utformad webbplats. Tänk också på kataloger för självbetjäningscentraler som dränerar många besökare.
   • När människor söker i dessa databaser måste du se till att ditt företags namn visas i resultaten.
   • Att använda dessa kataloger är ett bra sätt att synliggöra ditt företag utan att använda vanliga sökmotorer.

5. 
   

   
   Gå till dina kunder. När du har utvecklat en bra online-närvaro, gå till en högre nivå genom att gå till dina kunder. Du kan göra detta på många sätt, till exempel genom att skicka e-post och broschyrer till potentiella kunder eller genom att använda sociala nätverk för att interagera med dem. De flesta frågor och majoriteten av dina kunder kommer från listor och databaser online.
   • När du utvecklar strategin för att anta, tänk också på hur du kommer att svara på förfrågningar.
   • Se till att den som ansvarar för att svara på telefonen, till exempel en sekreterare, har god kommunikationsförmåga och att snabbt kunna informera kunderna om relevant information om lagringsenheterna.
   • Om till exempel en potentiell kund ringer och din sekreterare inte kan ge ett specifikt pris eller information om tillgängligheten för en lagringsenhet, har du ingen stor kundbas.

6. 
   

   
   Överväg att utveckla ditt företag. När ditt företag är i drift kan du överväga att utöka det. Detta kan innebära att antalet lagringsenheter ökar och personal som rekryteras. Om du bestämmer dig för att anställa anställda måste du följa alla specifika reglerings- och rättsliga förfaranden. Du kommer att bli skyldig att utarbeta obligatoriska register som alla anställda måste ha, inklusive ett unikt personalregister, lönelista, CHSCT-logg och personaldelegatlogg För mer information, klicka på den här länken.
   • Du måste få all relevant försäkring och anmäla dina anställda till de berörda organisationerna.
   • Rådgör med en advokat för att se till att alla administrativa handlingar är korrekt ifyllda och att alla skatter och förordningar respekteras.