Hur man renoverar ett hus

Innehåll

• stadier

är en wiki, vilket innebär att många artiklar är skriven av flera författare. För att skapa denna artikel deltog 21 personer, några anonyma, i sin utgåva och förbättring över tid.

Renovering är en aktivitet som kan vara både tidskrävande och dyr, men om du väljer att börja renovera ett hem är det ganska genomförbart. Med hjälp av denna artikel och de resurser som den erbjuder kan du bestämma om ett renoveringsprojekt kan anpassas till din situation.

stadier

1. 
   

   
   Dröm, men dröm enkelt. Identifiera dina behov och uppskatta vad som kan vara den enklaste lösningen. Ett projekt av denna typ kan mycket snabbt växa om du släpper saker. Gör en poäng för de pengar du har tillgängliga på ditt bankkonto och lägg dem åt sidan. Om du har en livspartner, se till att du båda har samma drömmar. Det är mycket enklare att förstå de uppoffringar du kan göra för något du båda vill ha, snarare än att en av de två partnerna ofrar för den andra. För det kommer att bli offer.

2. 
   

   
   Gör lite forskning. Gå till biblioteket och kolla tidningar där du kan hitta information som passar dig. Om du behöver ett nytt badrum behöver du inte konsultera tidskrifterna om rumslayout. Gå inte in i färger och urer heller. Om du kan uppgradera eller konvertera en befintlig del gör du det.

3. 
   

   
   
   
   Rita. Om du inte har starka ritfärdigheter, använd rutpapper och rita en skala till det rum du ska renovera / bygga. Detta hjälper dig att bättre visualisera vad du har i åtanke. De som säljer utrustning eller tjänster kommer lättare att förstå en tvådimensionell ritning av ett badkar i ett rum 1,5 meter bredt än en muntlig beskrivning av projektet.

4. 
   

   
   Diskutera kostnaderna för arbetet med en elektriker och en byggentreprenör. Du måste be om en exakt uppskattning för varje bit. Du sparar pengar genom att tänka på att installera gipsvägg. Kom inte in i taket om du inte har specifika verktyg och färdigheter. Undvik också el om du inte är säker på dig själv. Dina minnen från gymnasiet i fysiklektioner räcker inte! Nu kan du titta igen på kostnadsberäkningen och ompröva på nytt.

5. 
   

   
   
   
   Ring en arkitekt. Om du bara renoverar ett stycke kanske det inte är nödvändigt, men det kostar inte heller mycket. Planeringsavdelningen kommer att utvärdera arkitekten om det behövs. Intresset av att konsultera en arkitekt är (bland annat) att det kommer att ge dig idéer och förslag som du kanske inte har tänkt på. En bra arkitekt kommer att erbjuda dig en original, kritisk och sammanhängande vision med ditt projekt. Prata med din make om arkitektens förslag och önskemål. Kontrollera också med entreprenören för råd om entreprenören du kommer att använda, men var medveten om att du som husägare kommer att ansvara för kontraktet med entreprenören. Du kan också be arkitekten om råd om nödvändiga tillstånd och se om han kan hjälpa dig att få dem.

6. 
   

   
   Ansök om lån från din bank. Det måste vara större än arbetet med minst 10%. Även om du gör arbetet själv kommer det alltid att vara kostnadsöverskridande.

7. 
   

   
   Fråga vänner eller kollegor som redan har gjort hemrenoveringar. Få feedback på de underleverantörer du planerar att använda. Låneadministratören kanske också kan rikta dig för detta steg.

8. 
   

   
   Kontrollera licensansökningarna. Kom ihåg att kontrollera att din byggentreprenör eller arkitekt har lämnat in nödvändiga byggtillstånd. Du kan fråga dig vid planeringsavdelningen på ditt rådhus.

9. 
   

   
   Presentera ditt projekt för flera företag. Begär en detaljerad offert skriftligt om kostnaden för arbetet, arbetet och material som ingår. Tänk på att det inte nödvändigtvis är nödvändigt att leta efter det lägsta priset, det är inte nödvändigtvis synonymt med kvalitet. Företagets rykte är mycket viktigt, så du måste prata med så många människor som möjligt om de strukturer du tänker använda.

10. 
    

    
    Företagare är vanligtvis öppna för prishandel. På samma sätt, om vissa delar av arbetet verkar enkelt att göra eller passar in i dina kunskaper, tveka inte att göra det själv. Detta ger dig en mycket tillfredsställande känsla av att ha gjort en del av arbetet själv, så länge de är framgångsrika. De flesta som är lite manuella kan lägga plywoodskivor själva (dessa vita väggar finns i 8x4).

11. 
    

    
    Inkludera en klausul om att arbetet ska vara slut innan den dåliga säsongen. Gör åtminstone taket komplett före vintern.Å andra sidan måste du acceptera idén att du måste gissa början av denna säsong. Ingen anständig entreprenör kommer att gå med på att avsluta arbetet före början av en regnsäsong, men du kan ställa in ett datum, till exempel 15 oktober, eftersom slutet på hösten och början av regnperioden. vintern är i allmänhet regnperioder.

12. 
    

    
    Anställ en entreprenör. Organisera veckobesök med föraren eller entreprenören själv för att kontrollera arbetets utveckling. Tanken är inte att hindra arbetet utan att ingripa i en detalj som inte passar dig innan det är för avancerat för att rätta till det. Och det är under detta skede de extra 10% kommer att dyka upp, eller snarare försvinna snabbt.

13. 
    

    
    Inspektera arbetet dagligen när arbetarna har lämnat. Du kanske vill ha eluttag, ljus eller sänkor i större antal än i planerna. För de flesta av oss är det lättare att inse saker genom att visualisera dem än i planerna. Om du dessutom märker en defekt, till exempel ett badrumsventil som inte har någon utgång, kan du berätta för entreprenören nästa dag. Ju mer arbete fortskrider, desto mer kommer det att begrava små defekter. Och desto mer blir det dyrt att reparera små problem begravda under andra arrangemang.

14. 
    

    
    Försök inte att dra nytta av entreprenören, var inte för picky. Om du har pengarna, håll honom och ditt hus som gisslan. Det bästa för den här typen av projekt är att alla är nöjda med resultatet.

råd

• Tack de anställda och gratulera dem för deras arbete.
• De flesta hantverkare får ärligt betalt för sitt arbete och gör det effektivt. Försök att sätta ett rimligt pris beroende på tid och arbete som ska utföras. Om du får 30 € per timme, vill du verkligen gå in i jobbet som någon känner väl och kan göra för 15 €?
• Om du inte är neurotisk och fast vid ditt schema kommer det att förändras projektet. Se till att du har 10% fler medel tillgängliga, utöver den kurs som din entreprenör tillhandahåller. Trots det kan han ha underskattat kostnaderna och debiterat dig mer än väntat.
• Känn dig fri att göra korta kurser i målning, renovering, snickeri etc. för att uppskatta det arbete som kommer att ge dina arbetare.
• Se till att börja arbeta under den smidiga säsongen.

varningar

• Om du har råd med det kan det vara en bra idé att boka ett hotell för att bevara din integritet, men det är INTE tiden att ta en semester.
• Ett sådant projekt kan vara en källa till stress i dina personliga relationer.