Hur man sätter på ett andra hem i Frankrike

Innehåll

• stadier

Frankrike är ett populärt turistmål med sitt vackra, varierande landskap, mycket utrymme och ett rikt gastronomiskt arv. Om du aldrig har övervägt att köpa ett fritidshus i Frankrike, här är några idéer som kan hjälpa dig.

stadier

1. 
   

   
   Börja din sökning på internet. På detta sätt börjar du med att ha en allmän uppfattning om det pris du ska betala beroende på fastighetens storlek, plats och skick. På samma sätt kommer du att lära dig den franska processen att köpa ett hus.

2. 
   

   
   Gör en lista över dina kriterier. Din lista bör innehålla kriterier som den maximala restiden till din fastighet, det högsta priset, din önskade hyra, det maximala antalet rum, strukturen, anslutna tjänster etc. Att följa din lista är ett bra sätt att hålla fokus på dina köpmål.

3. 
   

   
   
   
   Var särskilt uppmärksam. Detta är viktigt när du utarbetar din lista och för att definiera vilken typ av plats du letar efter.
   • En villa i mitten av landsbygden kan vara din ideal, men kom ihåg att du måste använda din bil för allt. Observera också att lagarna om körning i deformerat tillstånd är allvarliga i Frankrike. Därför, om du gillar att gå till restaurangen kan du behöva ge upp nöjet med ett glas vin med din middag.
   • Att bo i en by eller liten stad innebär att du kan gå och köpa tidningen och croissanter varje morgon, så att baren och restaurangen ligger inom rimligt avstånd. Det kan dock hända att du måste avstå från trafiken. I en liten by måste dessutom många små företag stänga på grund av brist på företag. Så du hamnar med att använda ditt fordon för brist på nära butiker, i vad du trodde skulle vara den perfekta platsen.
   • Om du vill vara nära havet ska du vara medveten om att du i Frankrike, som i alla andra länder, kommer att betala mer för en motsvarande egendom. Som regel är det längst från havet det mest ekonomiska.

4. 
   

   
   
   
   Använd din semester. Njut av din semester för att utforska olika regioner i Frankrike och upptäcka vad du gillar bäst. Frankrike är ett stort land, landskapet och klimatet varierar från region till region, så du behöver den här upplevelsen för att upptäcka var du vill göra ditt köp. Titta på dina egenskaper på vintern. Kostnaden tenderar att vara lägre vid denna tid på året. Dessutom kommer du att ha en uppfattning om regionen utanför säsongen.

5. 
   

   
   Boka en tid Om du har lite tid för dina besök, boka en tid med agenter online innan du åker dit. Anledningen är att de kommer att kunna ordna att se fastigheter hos flera fastighetsmäklare samtidigt. Om du har mer tid är det bäst att kontakta fastighetsmäklare enskilt, så att du inte begränsas av antalet fastighetsmäklare som internetagenten kommer att erbjuda dig. Fastighetsmäklare är så vanliga i Frankrike att du hittar dem även i de minsta byarna. Som köpare måste du betala transaktionsavgifterna. I allmänhet ingår de i priset. Detta är lätt att verifiera, priset måste ha bokstäverna F.I.A. (Inklusive byråavgifter) som är knutna till honom.

6. 
   

   
   Lär dig processen för uppdrag. De juridiska aspekterna av att köpa ett hus hanteras av en notarie. Han namnges av säljaren. Han kommer ändå att vara opartisk eftersom han arbetar för den franska staten. Om du inte är nöjd med det här systemet hindrar ingenting dig från att utse din egen notarie. Därför kommer notarierna att dela arbetet och utgifterna. När det gäller fastighetsmäklaren måste köparen betala notarius avgifter. Förstå att även om du betalar deras avgifter, varken fastighetsmäklaren eller notarius uteslutande representerar dina intressen. Notariusavgifter uppgår i allmänhet till cirka 8% av fastighetens försäljningspris.

7. 
   

   
   Fråga en specialist. Även om franska inte har traditionen att göra en inspektion när de köper ett hus, kan du hyra en certifierad byggare som kommer att rapportera till dig om en fastighets skick. Om du är engelsktalande kan du hitta engelska inspektörer som bor i Frankrike. Skriv "brittiska mätare i Frankrike" i valfri sökmotor.

8. 
   

   
   Använd ett valutaföretag för att överföra medel från ditt köp. Du kommer att ha en mycket bättre växelkurs än en vanlig bank.

9. 
   

   
   Bekanta dig med dina rättigheter enligt det franska systemet. Efter att du har tecknat det ursprungliga avtalet, försäljningsavtalet, har du som köpare en sju dagars återdragningsperiod. Om du inte har investerat i den här egenskapen för företag.

10. 
    

    
    Kontrollera allt. Genom att gå till notarius för att underteckna försäljningen besöker du fastigheten en sista gång för att kontrollera att ingenting har förändrats. Sale Lease anger att fastigheten säljs i staten dagen för undertecknandet.